Från data till handling – vägen mot den autonoma fastigheten

Tänk om byggnader kunde fatta egna beslut. Den tanken har länge känts futuristisk, men nu börjar den sakta bli verklighet. Fastighetsbranschen står inför sitt nästa kliv – från data till handling. Diskussionerna på årets PropTech Connect i London visade hur öppna ekosystem och tillförlitlig accessdata kan lägga grunden till framtidens mer självständiga fastigheter.

Digitaliseringens nästa fas handlar inte längre om att samla information, utan om att skapa struktur och samspel så att den data som redan finns kan användas mer effektivt.

Människan i centrum

När man talar om digital transformation hamnar fokus ofta på teknik. Men det är sällan där utmaningen ligger. Det är kulturen som avgör om förändringen verkligen händer. Organisationer som lyckas bäst låter idéer födas i hela verksamheten, från drift och förvaltning till utveckling och ledning. Verklig innovation uppstår i människors vardag – i mötet mellan teknik, nyfikenhet och mod.

“Tekniken kan ta oss långt, men det är människorna som får den att fungera. Vi ser gång på gång att framgången sitter i samarbetet, inte i systemen.”

— Ola Sandström, produktägare och tillförordnad CTO på Amido.

Från data till beslut – en ny nivå av kontroll

Fastighetsägare sitter redan på stora mängder data om passager, flöden och energiförbrukning. Men värdet uppstår först när den är begriplig, samlad och går att använda i vardagen. Genom att koppla ihop olika system går det till exempel att få en tydligare bild av behörigheter, se hur lokaler används över tid eller förenkla tillfälliga accesser för entreprenörer. Det handlar inte om att byggnaden tänker själv, utan om att lägga grunden för en mer effektiv och trygg förvaltning.

“Vi ser hur accessdata kan ge en helt ny överblick över fastighetens vardag – självklart genom analys och med stöd av AI, men framför allt genom att samla allt på ett ställe. Det är där grunden för smartare beslut börjar.”

— Roger Tell, produktägare på Amido.

Från isolerade system till öppna ekosystem

Många digitala satsningar fastnar i pilotprojekt. Tekniken fungerar, men helheten gör det inte, ofta för att systemen inte pratar med varandra. Framtidens fastighet kräver öppna standarder och samarbete. Ingen aktör kan lösa helheten själv. Det handlar inte om att bygga slutna plattformar, utan om att skapa tillit där varje del kan bidra med sin styrka. När informationen rör sig obehindrat skapas nya möjligheter för drift, service och säkerhet. Det är den grunden som gör autonomi möjlig längre fram.

Accessdata är nyckeln till insikt

Accessdata har alltid handlat om trygghet – att veta vem som har tillgång till vad och när. Men i takt med att systemen kopplas ihop blir datan också ett verktyg för bättre överblick och planering. Tillförlitlig accessdata kan till exempel visa hur ofta gemensamma utrymmen används eller hjälpa till att planera bemanning och service vid rätt tidpunkt. Små steg som gör fastigheter mer effektiva utan att tumma på säkerheten.

Byggnader som tänker tillsammans

Digitalisering, integration, automation och AI är inte längre framtidsord. De finns redan här, men bara i början av vad de kan bli. Nästa steg handlar om samspel mellan system, människor och leverantörer. När grunderna finns på plats kan fastigheter börja agera mer autonomt, som resultatet av en verklig samverkan mellan teknik, data och människa.